Excelente Predio Industrial en Roldán, Santa Fe&nbsp;<div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre la ruta AO12 al Km. 47,4, en la localidad de Roldán, Santa Fe, a solo 6 km del centro urbano de Roldán y a aproximadamente 12 km del centro de la ciudad de Rosario. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vías de acceso, con cercanía a autopistas y centros industriales clave de la región.</div><div><br></div><div>El inmueble de 2,6 hectáreas ofrece una infraestructura completa y moderna para actividades de depósito, almacenamiento y logística industrial.</div><div><br></div><div>El predio cuenta con dos amplias naves de depósito: </div><div><br></div><div>Depósito nº1: 1.100 m²</div><div>Depósito nº2: 2.100 m²</div><div>Construidos con mampostería de blocks, ambos depósitos están diseñados para actividades exigentes, con ventilación natural en alturas superiores a 3 metros, mediante ventiluces de 1 m² ubicados cada 7 metros en las paredes. Los pisos de hormigón, con pendiente adecuada, permiten la recolección de líquidos, y ambos depósitos disponen de cámaras colectoras (cisternas) con sistema eléctrico de evacuación.</div><div><br></div><div>La infraestructura se complementa con portones de acceso de 8 metros de ancho por 4,5 metros de alto en frentes y contra frentes, además de puertas laterales con sistema antipánico para mayor seguridad. Los techos tipo tinglado están instalados con extractores eólicos (10 en el Depósito nº1 y 11 en el Depósito nº2), garantizando una ventilación eficiente.</div><div><br></div><div>El predio dispone también de oficinas equipadas, con escritorios, una pequeña sala de reuniones, baño completo y cocina, además de servicio de internet mediante antena. Existe la posibilidad de conectar gas natural, ya que la línea pasa por la vereda del inmueble. Para reforzar la seguridad contra incendios, cuenta con una reserva de agua de 120.000 litros, almacenada en un tanque australiano.</div><div><br></div><div>Ventajas adicionales:</div><div><br></div><div>A pocos minutos de autopistas principales (AU12 y RN9), facilitando el acceso a diferentes regiones del país.</div><div>Cercanía a centros industriales y logísticos de la región de Santa Fe y Rosario.</div><div>Accesos rápidos a rutas y autopistas, que conectan con puertos y corredores comerciales del litoral argentino.</div><div>Este predio representa una oportunidad ideal para empresas del sector agrícola, químico, logístico o de almacenamiento que busquen un espacio de gran tamaño, bien equipado y con excelente conectividad en una zona consolidada y de creciente desarrollo industrial.</div><div><br></div><br /> <br />

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